管理人がホンネで選ぶネット銀行住宅ローンランキングTOP５

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ランキング

おすすめの住宅ローンを、管理人視点で選びます。

一般的に、大手銀行や地銀よりもネット銀行のほうが住宅ローン金利は低いです。

ネット銀行に対して不安を感じている方も多いのは事実ですが、これまで大きなトラブルもないため、実際に多くの方がネット銀行で住宅ローンを契約しています。

ネット銀行住宅ローンは、いずれもスペックが高い銀行ばかりなのですが、各社特色が違うためにどこを選んで良いのかわかりにくいです。

そこで今回は、実際に日々記事を書きながら住宅ローンを比較している管理人が、選ぶべき住宅ローンをホンネで紹介したいと思います。

※手数料はすべて税込価格です。

1 管理人が選ぶネット銀行住宅ローン
2 ネット銀行住宅ローンの比較ポイント

管理人が選ぶネット銀行住宅ローン

さまざまな住宅ローンを比較した結果、管理人が良いと感じているネット銀行住宅ローンを、各社が持つ特色も交えてまとめました。

１位：住信SBIネット銀行住宅ローン

住信SBIネット銀行

民間金融機関の住宅ローンNo.1
全疾病補償が無料

これまでに数多くのネット銀行住宅ローンを比較してきた私が、もっともお得だと思うのは住信SBIネット銀行の住宅ローン（住宅ローンWEB申込コース）です。

金利面では、10年固定金利は業界No.1の低金利であることが多いです。変動金利でも競争力があります。（金利は毎月変動するので他社に負けることもありますが）

住信SBIネット銀行住宅ローンの最大の強みは、全疾病保障が無料で付いてくることです。

全疾病保障とは？

がん、脳卒中、急性心筋梗塞の３つの特定疾病
高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の５つの重度慢性疾患

これら８大疾病を含む、あらゆる疾病に対して保障をつけられるサービスです。（精神障害等一部除外あり）

全疾病保障の対象となる症状と診断された場合、一定期間住宅ローンの返済を肩代わりしてくれます。

さらに、１年以上経っても上記の状態が改善されなかった場合は、残りの住宅ローン残高が全額保険によって支払われ、ローンがチャラになる強力な保険です。

通常、８大疾病保障に加入するためには、金利に＋0.2％程度上乗せされます。（三井住友信託銀行住宅ローンだと＋0.2～0.3％上乗せされてしまいます。。）

住信SBIネット銀行の場合、８大疾病保障をさらに充実させた「全疾病保障」が無料という点が、大きなメリットです。

競争力の高い10年固定金利、変動金利の低金利を提供していることを考えると、圧倒的にコストが安い住宅ローンと言えます。

住信SBIネット銀行公式サイトはこちら

２位：イオン銀行住宅ローン

変動金利に強い
イオンでのお買い物が毎日５％OFF

イオン銀行住宅ローンは、業界No.１の変動金利で知られています。

変動金利は固定金利より金利が低いので、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。

事務手数料にも「定額型」と「定率型」が存在し、「定額型」を選べば初期費用はさらに安くなります。（返済総額は定率型の方が定額型よりもお得になることが多い）

イオン銀行住宅ローンの最大のメリットは、イオンセレクトクラブに無料で加入できることです。

これは、住宅ローン契約から５年間、いつでもイオンでの買い物が５％OFFになるという優遇サービスです（そのほかにもたくさん特典があります）。

近所にイオンがあり、日用品や食料品などをよくイオンで買うことになるなら、日常の出費をトータルで安く抑えられます。

「８大疾病保障」はオプションとなっており、イオン銀行住宅ローンでこの保険に加入すると金利が＋0.3％上乗せされます。

イオン銀行住宅ローン　公式サイトはこちら

３位：ARUHI（アルヒ）

ARUHI

フラット35で圧倒的なシェア
WEB申し込みのARUHIダイレクトなら事務手数料が格安に

最長35年間固定金利が続く「フラット35」を契約したい人におすすめなのが、フラット35で絶大のシェアを誇っているのが「ARUHI（旧SBIモーゲージ）」です。

フラット35とは、銀行と住宅金融支援機構が共同で販売している、いわば国の住宅ローンです。

そのフラット35の販売において、ARUHIはシェアNo.1を獲得している会社です。

そのシェア率は28.4％、つまりフラット35を契約している人の４人に１人以上がARUHIを使っていることになります。

フラット35は35年固定なので、10年固定や変動金利と比べると金利は高めです。

しかし、返済期間が長いため、月々の返済額を少なく抑えられます。

また、ARUHIは全国に相談窓口があるので相談や対面での契約ができ、審査スピードが早い点も大きなメリットです。

住宅ローンの申込み～融資までの期間は早くても１ヶ月はかかると言われていますが、ARUHIなら仮審査が最短即日、本審査も最短３営業日ほどで結果を出すことも可能です。

人気物件を購入したい場合など、スピードを重視したいという場合にもARUHIをおすすめします。

ARUHIには、ネット完結プラン「ARUHIダイレクト」に申し込むと、融資事務手数料が半額になるWEB割引が利用できます。

ARUHIダイレクトでARUHIフラット35（借換）、またはARUHI スーパーフラット（借換）を申し込み、契約した場合、事務手数料が「ご融資金額×1.1％」になります。店舗で申し込む場合は「融資金額×2.2％」です。

ARUHI フラット35 公式サイトはこちら

＜ARUHIダイレクトの割り引きに関する注意事項＞
※対象：ARUHI フラット35（ARUHI フラット35Sを含む）
ARUHI フラット35+ARUHI フラットα（ARUHI フラット35Sを含む）
※ARUHI スーパーフラットをご利用のお客さまは対象外です（事務手数料は融資金額の2.2％（消費税込）となります）。
※本割引は予告なく終了または変更する場合があります。
※最低事務手数料は220,000円です。税率の適用基準日は、融資実行日となります。
※全国のARUHI店舗のいずれかで申し込み（または相談）をした方は対象外です。