【フラット35】ARUHI(アルヒ)を使っている人の口コミ・評判まとめ

アルヒ

フラット35で人気を誇っているARUHI(アルヒ)。シェアNo.1というだけあって多くの方に利用されていると思ったので、ネットではどのような評判を得ているのか、口コミをチェックしてきました。

アルヒはネット専業ではなく、全国に店舗を構えている住宅ローン業者なので、多額のローンを組む前に、気軽に専門スタッフに相談に行くことが可能です。

ARUHI 利用者の口コミ

◯7社事前審査通して6社落ちた
1社はARUHI。本審査通るんだろうか…
ちなみに4年前にこさえた消費者金融のローン支払い延滞が理由っぽい

ARUHIに関する口コミがネットにはほとんどなかったです。。。やはり自分がどこで住宅ローンを組んでいるとか、そういった情報はネットに乗せない人が多いのかもしれません。

Q&Aサイトで見られた疑問など

そこで、Q&Aサイトの情報を元に、アルヒが持つ特徴について探してみました。Q&Aサイトなら、実際にアルヒで住宅ローンを組んだ人が解答してくれるケースも多いですから。

「留保」になるケース

これは、ネット掲示板の口コミでもありましたが、事前審査の結果が「留保」となるケースがあります。ARUHIは審査が速いことで評判ですが、この「留保」が多いとも聞きます。

なぜ留保になるのかというと、フラット35は金融機関が融資可否を決定できないからです。よって、ARUHIの審査ではOKが出ても、実際に融資を行う「住宅金融支援機構」の本審査は微妙だと判断された場合に、「留保」の回答が出ます。

審査手順についてはこちらの記事でも解説しています。
カードローンの利用やブラックの人はフラット35の審査に通過できるのか?

このような場合は、「留保」となった原因を見つけるために、信用情報機関にあなたの信用情報を請求することをおすすめします。過去にクレジットカードの支払遅延があったなど、信用情報に何かしらのキズが付いているケースも少なくありません。

一方で、「留保」を乗り越えるもう一つの手段としては、「両親の年収を合算して申請する」方法もあります。これは両親にも保証対象者になってもらうということなので、「親に迷惑をかけたくない」と考える人も多いです。しかし、世帯年収を大きく引き上げられることから、ARUHIの店舗でもアドバイスされることがあるようです。

参照ページ

モーゲージバンクって大丈夫なの?

アルヒは、実は「銀行」ではありません。モーゲージバンクといって、住宅ローンを専門に取り扱う特殊な金融機関です。本来、住宅ローンは銀行で組むのが普通だと考える方も多いです。よって、正式な銀行ではないアルヒで住宅ローンを組むことに抵抗を感じる人も意外と多いです。

しかし、実際には多くの人がARUHIを利用しているので安心です。同社はこれまでに数多くの実績を積み上げて来ており、財務情報などの開示資料を見ても問題がありません。健全な経営ができているので、現状は倒産の危険性もありません。

これまでの実績をまとめます。

となっています。(まとめてみると改めて、すごい実績ですよね。。)

もちろん、35年間のローンを組むにあたって、100%倒産しないとは言い切れませんが、他の銀行と比較して特にリスクが大きいわけではないというのが私の意見です。

参照ページ

住信SBIネット銀行との違いは?

当サイトでもよくいただく質問が、「ARUHIと住信SBIネット銀行住宅ローンの違いは?」というものです。実際にはこれといって決定的な違いはなく、どちらも優良な住宅ローン業者です。

住信SBIネット銀行は正式な銀行ですが、前述したとおり、ARUHIは一般的な銀行ではなく、住宅ローンの専門事業者です。(最近は銀行代理業の資格も取得しましたが)

また、以前は同じSBIグループだったのですが、現在アルヒは、SBIグループではなくなっています。(SBIが事業を売却したため) では、両者の関係性が完全に切れたのかというと決してそうではなく、まだ両者の関係は続いています。

例えば、最近ARUHIは銀行代理業を開始しましたが、住信SBIネット銀行の定期預金や住宅ローンを、窓口で販売したりといった取り組みを行っています。

両者の大きな違いは「民間の住宅ローンが強いか、フラット35が強いか?」という点です。住信SBIネット銀行は、変動金利、10年固定金利といった民間住宅ローンに圧倒的な強みを持っていることで有名です。

一方で、アルヒは前述の通りフラット35で驚異的な実績を残しています。一応、アルヒでも変動金利、10年固定といった住宅ローンを販売しているのですが、正直言うとこちらの方はあまり魅力的とは言えない金利です。。。

よって、わかりやすく説明すると、

となります。

詳細についてはこちらの記事をご覧ください。
ARUHIと住信SBIネット銀行の住宅ローンを比較

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