ソニー銀行住宅ローンの仮審査・本審査を突破する方法、必要書類リスト

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ソニー銀行住宅ローンの契約をする場合、まず最初に「仮審査」を行い、その後「本審査」を経て、契約を行います。

仮審査・本審査の２段階の審査は、できることならスムーズに通過したいもの。

この記事では、ソニー銀行の審査に通過するために必要な書類や、チェックしておきたいポイントについてご紹介します。

仮審査

住宅ローンは審査を通過しなければ契約できません。その第一関門となるのが「仮審査」です。

通常、仮審査の期間は、申込みから２日～６日程度です。

しかしソニー銀行住宅ローンは、2018年５月から仮審査にAI（人工知能）を取り入れており、最短60分で審査結果を回答することが可能になったと発表しています。

仮審査の回答を得るまでの平均日数は３日～１週間程度なので、業界のなかでもソニー銀行住宅ローンの仮審査のスピードはトップクラスです。

また、仮審査の段階では複数の金融機関に同時申し込みをしても良いことになっています。

こうしたことから、最短60分で審査回答が得られるソニー銀行住宅ローンも候補の一つとして検討するメリットは十分にあると思います。

不備なく仮審査申し込みができた人は、本審査にもスムーズに進むことができると思います。

ソニー銀行住宅ローンの仮審査に申し込む前に確認しておきたいのが、利用条件です。ソニー銀行では住宅ローンの利用条件において、明確な基準を定めています。

それが、「前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が400万円以上」です。最低ラインとして、この条件を満たしている必要があります。

一方、ソニー銀行は勤続年数に関係なく利用できます。

前年度の年収基準を満たしていれば、転職して間もない場合でも、自営業１年目でも、住宅ローンに申し込むことが可能です。

職業に定めはありませんが、年金収入があっても、無職の場合だったり、アルバイトの方は利用できません。

ソニー銀行住宅ローンの詳細スペック

仮審査の必要書類

仮審査の必要書類はありません。

ネットの申込フォームに必要事項を入力だけで、仮審査の申込みは完了します。

住宅ローンの借り換えの場合は、「返済予定表」や「住宅の広さ（㎡）がわかるもの」を用意します。

増改築（リフォーム）をする場合は、「住宅の広さ（㎡）がわかるもの」に加えて、「売買契約書」や「工事請負契約書」、「重要事項説明書」などが必要です。

ソニー銀行住宅ローンには、スマホからでも申し込みができます。

本審査

仮審査を突破できたら、次は本審査に入ります。

本審査で落ちることはほとんどないものの、書類の不備や記入内容に嘘偽りがあった場合に、まれに審査落ちとなるケースがあります。

住宅ローンの審査では、職場への在籍確認から収入証明書の提出、そして信用情報機関を通じ、私たちの信用情報を含めてすべて調査を受けます。（信用情報機関について）

虚偽の内容を書いてもバレてしまうので、住宅ローンの書類は正直に書くようにしましょう。

本審査の期間は、必要書類がソニー銀行に到着してから７日～１０日程度です。

仮審査が通った段階で、本審査や契約手続きに必要な書類を少しずつ揃えておくと、契約までの手順をスムーズに進めることができます。

本審査の必要書類

仮審査通過後に、ソニー銀行が必要書類について案内してくれます。しかし、事前に用意できるものは先に入手しておいたほうが、スムーズに審査を運べます。

取得する物件によって必要書類が異なるので、１つずつ解説します。

ここまでは、原則としてすべての人が用意する本審査の必要書類です。

取得物件ごとの必要書類

ここからは、取得する物件によって必要な提出書類が変わります。

個別の状況によって必要となる書類

ほかに借入れ等がある場合は、さらに以下の書類も用意します。

契約時に必要な書類

最後に、本審査に通過して住宅ローンを契約する段階で提出する必要がある書類を解説します。

電話・メールで相談できるので安心

仮審査は比較的簡単に申し込めますが、本審査になると用意する書類も増えてしまいます。必要書類の案内は、そのつどソニー銀行が指示してくれるので安心です。

また、わからないことがあればいつでもサポートに問い合わせることで、電話・メール等でていねいに回答をしてくれます。

もし東京圏にお住まいであれば、銀座プレイスにある、ソニー銀行の「コンサルティングプラザ」にて、対面で専門のスタッフによるアドバイスが受けられます。

書類の書き方でわからないことや、契約書の疑問点など、わかりやすく回答してもらえるので、気になる方は「コンサルティングプラザ」に出向いてみても良いと思います。

ネット銀行は実店舗がないため、不安を感じる方もいるかもしれません。

しかし、これまでネット銀行住宅ローンを利用して大きなトラブルにあったという方は聞いたことがありません。

また、ネット銀行住宅ローンの貸付残高は年々伸びており、多くの人がネット銀行ならではの低金利で住宅ローンを契約しています。

ソニー銀行は変動金利・固定金利ともに秀逸な住宅ローンを提供しており、人気も高いです。確実に審査を通過して、最適な住宅ローンが組めることを願っています。