必要書類や審査期間はどれくらい？ソニー銀行住宅ローンの審査について

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今回は、ネット銀行のなかでも評判のソニー銀行住宅ローンについて、審査内容や必要書類を中心にわかりやすく解説します。

マイホームの購入はタイミングも重要なので、誰もが「なるべく早く審査を終えて融資を受けたい」と考えていると思います。

スムーズに審査を進めるには、必要書類を不備なく揃えることがとても大切です。

ソニー銀行は審査にAIを導入して仮審査結果が最短60分が出るようになったので、申込み時点で書類を揃えておけば本審査や契約までの期間も短縮できます。

さらに、書類不備は審査落ちの原因にもなりうるので、しっかり見直してから申込むことをおすすめします。

ソニー銀行住宅ローンの審査

ソニー銀行住宅ローンの審査については、下記のような特徴があることを押さえておくとスムーズです。

審査は早いが、融資までは１ヶ月以必要

住宅ローンの審査には、仮審査（事前審査）と本審査があります。

まず最初に仮審査を通してから、本審査を経て融資実行という流れになります。

ソニー銀行住宅ローンの審査期間は、それぞれ約１週間程度です。両方の審査を合わせると、２週間かかります。

ソニー銀行住宅ローンでは、2018年5月から仮審査にAI（人工知能）を導入し、最速60分で審査結果が通知されます。

本審査にかかる時間はネット銀行のなかでは平均的ですが、仮審査の時点であらかじめ必要書類を揃えておけば１週間ほどで審査が完了します。

しかし、ソニー銀行の審査スピードは早いものの、その後の契約手続きはやや時間がかかります。

結果的には、仮審査の申込から実際の融資実行までは１ヶ月半～２ヶ月程度かかることもあります。

また、借り換えの場合は現在住宅ローンを利用している金融機関の手続きを含めて、さらに１ヶ月程度がかかる可能性もあります。

利用者の口コミでは「手続完了までとにかく時間がかかる。１ヶ月以上かかることもあり、借り換えの場合は２ヶ月程度余裕を見ておくべき」という意見もありました。

ネット銀行の住宅ローンは、全体的に審査期間が長いのがデメリットだと言われることが多いです。

これは、物件を見ずにネット完結で審査をしなければならないことや、時期によっては申込みが集中するためだと思います。

いずれにしても、余裕をみて「審査期間を含めた手続完了には２ヶ月程度かかる」と考えておいた方が良いかもしれません。

仮審査から融資までの流れ

ソニー銀行の住宅ローンに申し込む場合、まず最初は仮審査からスタートします。

そこから融資が実際に下りるまでの流れは、下記のとおりです。

必要書類についての詳細や、審査・契約手続きごとの詳細は下記記事もご参照ください。

住宅ローンの申込条件

ソニー銀行住宅ローンを利用するには、以下の条件を満たしている必要があります。

気になる人が多いのは、年収のハードルだと思います。

ソニー銀行住宅ローンの場合は、年収400万円以上という条件がついていますが、これは住宅ローンのなかでは平均的なラインです。

アルバイトなどで収入が不安定な人や、年金収入のみの無職の人は利用できません。

しかし、ソニー銀行は勤続年数を申込基準に定めていないのがポイントです。

転職してから１年目の人や、自営業を始めてからまだ年数が経っていなくても、年収が400万円以上あれば審査対象となります。

ただし、転職してから１年未満の人は下記書類の提出が必要になります。

1. 転職先の雇用契約書、採用通知書、あるいは本年度の年収見込証明書等、収入金額記載の書類
2. 転職後の給与明細・賞与明細（まだ支給されていなければ不要）

このような書類を提出することで、「前職を退職した後も確かに働いている」ことを証明すると、審査に有利になると考えられます。

書類不備で本審査で落ちる可能性もある

仮審査に受かれば本審査も通ることが多いですが、ごくまれに本審査で否決となることがあります。

利用者の意見を聞くと、本審査で否決となる理由で多いのが、書類の不備によるものです。

本審査では信用情報機関も使い、本格的な審査を行うので、書類の記入間違いで「申込情報に嘘偽りがある」とみなされてしまうと本審査で落ちてしまいます。

仮審査の時点で、しっかり見直した上で申し込んでおけば、本審査の結果を心配する必要はほとんどありません。

金利タイプで審査難易度は変わらない

ソニー銀行では、大きく２つの金利プランを提供していますが、「金利プランの違いで審査難易度が変わるの？」という疑問の声を耳にします。

しかし、この質問に対してソニー銀行では「金利タイプによって審査結果が異なることはない」と明確に回答しています。

審査のことは気にせず、自分にとってベストなプランを選択すればOKです。

どちらも大手銀行に負けないスペックの住宅ローンなので、それぞれのライフプランに従って検討することをおすすめします。

審査ごとに必要な書類

次に、仮審査と本審査で必要な書類を解説します。

それぞれ、

仮審査で必要な書類

新規契約の場合は、仮審査に必要な書類はありません。

24時間受付のネット申し込みで、フォームに必要事項を入力するだけで完了します。

新規の場合なら、今すぐ仮審査に申し込むことも可能です。

借り換えや増改築の場合は、下記の提出書類が必要です。

必要書類は後日ソニー銀行から案内してもらえるので、借り換えや増改築の場合でも、ネットからすぐに仮審査に申し込めます。

本審査に必要な書類

ソニー銀行の住宅ローンは仮審査の結果が最短60分で出るので、仮審査に申し込む時点で本審査のための書類を揃えておくとスムーズです。

ほとんどが他社の住宅ローンでも必要になる書類なので、仮審査に複数申し込むとしても事前に用意しておくに越したことはないと思います。

そのほか、「住宅ローン申込書」をはじめ、ソニー銀行から郵送で送られてくる書類一式に記入・捺印をし、返送します（現在はほとんどの書類をアップロードすることができます）。

わからないことは丁寧に教えてもらえる

ソニー銀行住宅ローンの審査について、押さえておきたいポイントをまとめると下記のとおりです。

まず、ソニー銀行の審査自体は１週間前後で完了しますが、融資を受けるまでの手続きも含めると２ヶ月ほどかかります。

ネット銀行の住宅ローンのなかではやや融資までの期間が長めなので、ソニー銀行住宅ローンは審査スピードより金利や手数料の低さを重視したい人向けと言えます。

申込条件には年収400万円というラインがありますが、勤続年数は問わないので転職したばかりの人も申し込めます。

また、手続きはすべてWeb上と郵送で完結するので、来店不要という点は忙しい人にも向いています。

ソニー銀行は「カスタマーセンターの対応が丁寧」という定評もあるので、電話やメールでの問い合わせもしながら手続きを進めると良いと思います。

もし実際に対面で相談をしたい場合は、東京メトロ「銀座駅」直結の銀座プレイスにあるコンサルティングプラザという窓口で相談することもできます。

キッズスペースなどもあるので、子供連れで相談しに行くことも可能です。