派遣でも審査に通るのか？住信SBI住宅ローンの審査情報まとめ

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「住宅ローンを活用してマイホームを手に入れたい。」

しかし、現実的には職業や年収の面で、ローンを組めるかどうかわからないと、不安に感じている方も多いと思います。

実際、住宅ローンを組む人全員が正社員ではありません。

契約社員や派遣社員として働いており、住宅ローンを組みたい人もたくさんいます。

そこで、人気のネット銀行として知られている「住信SBIネット銀行の住宅ローン」について、審査に関する情報をまとめました。

結論からいうと、派遣社員や契約社員の方でも問題なく住宅ローンは組めます。

住信SBIネット銀行　仮審査申し込みはこちら

住信SBIネット銀行 住宅ローンの審査情報

今回は、住信SBIネット銀行を例にして審査に関する情報を集めました。

派遣や契約社員でも審査に通る

正社員ではない、派遣社員や契約社員の方でも、住信SBIネット銀行住宅ローンの審査に通ることは可能です。

重視されるのは職業よりも、安定した収入があるかどうか？です。

公式サイトの回答をいくつか参照します。

■派遣社員でも利用することができますか？

継続的な収入があれば、パート社員・派遣社員もお申込みできます。

■正社員ではありませんが、住宅ローンを利用することができますか？

雇用形態が｢正社員」でなくとも、安定継続した収入があればご利用いただけます。

※契約社員・派遣社員のかたもご利用いただけます。
※アルバイト・パート・年金受給者・無職のかたはご利用いただけません。

住信SBIネット銀行WEBサイトより仮審査をお申込みいただき、総合的に判断させていただいたうえで正式審査にお進みいただけるかを回答いたします。
まずは住信SBIネット銀行WEBサイトより仮審査をお申込みください。

派遣社員や契約社員でも住宅ローンは組めます。

しかし、残念ながら定収入があっても、アルバイト・パートの方は利用できません。

勤続年数などを含め、審査に通るかどうかは総合的な判断によるとのことです。

職業や年収にとらわれず、仮審査を受けてみる価値は十分にあります。

転職したばかりでも住宅ローンは組める

次に気になるのが、勤続年数に関する項目です。

転職したばかりだと、住宅ローンの審査に通過できないのではないか？と思う方も少なくないと思います。

この点についても、公式サイトに回答があります。

■転職したばかりですが、申込みできますか？

お借入日までに試用期間が終了し、下記の追加書類をご提出いただける場合は、お申込みが可能です。
昨年または今年転職をされたかたは、正式審査申込みにあたり、「必要書類チェックシート」の所得証明関係書類に記載している書類のほかに、以下の１、２の書類をご提出ください。

1. (a)(b)のうちいずれか
(a)転職時に新勤務先の人事部等から提示された書類の写し１点（雇用契約書あるいは採用通知書等）
(b)年収見込証明書の写し
2.転職後の給与明細（直近６ヵ月分）および賞与明細（支給が無い場合は不要）の写し

※転職のタイミングにより、給与明細が６ヵ月分お出しいただけない場合、ご提出可能な分をすべてお出しいただき、
６ヵ月分提出できない理由について記載したメモ等をあわせてご提出ください。
ただし、給与明細がまだ出ていない場合はお申込みいただけません。最低１ヵ月分のご提出は必須となります。

※審査によっては在籍証明書、または給与明細にて試用期間終了後の継続勤務を確認させていただくことがありますので、あらかじめご了承ください。

給与明細などの、いわゆる収入証明書を提出できれば、転職したばかりの方でも住宅ローンを組むことが可能です。

銀行によっては、年単位で勤続していることを条件としている住宅ローンもあるので、住信SBIネット銀行は比較的ハードルが低めです。

たとえば、同じネット銀行の住宅ローンでも審査が厳しめのオリックス銀行では、「同一勤務先に３年以上務めていること」という条件があります。

中古物件にも利用できる

住宅ローンによっては、中古の住宅を購入するのには利用できない場合があります。

しかし住信SBIネット銀行は、中古マンションや中古住宅のための費用としても利用できます。

リーズナブルな中古物件を検討している人も安心です。

もし中古物件を購入した上でリフォームもする場合は、リフォーム資金もあわせて住宅ローンを組むことも可能です。

その際は、リフォーム資金の支払い時期が中古物件と同じである必要があります。

審査期間は結構長い

住信SBIネット銀行住宅ローンは、審査期間が長く、融資実行までに時間がかかるとの意見が多いので注意が必要です。

ネットの意見に下記のようなものがありました。

やはり審査にはそれなりに時間がかかってしまいます。

特に派遣社員や契約社員など、ややチェックが厳しくなりそうな職業の場合は審査期間はより長くなってしまう可能性があります。

公式サイトにも以下のような記述があります。

■申込みから実際の借入れまでにどのくらい時間がかかりますか？

正式審査書類が当社へ到着から実行までの期間
通常１ヵ月～１ヵ月半程度

【ご注意ください】
・申込状況・時期・不備等により日数をさらに要する場合もあります。
・お申込日から借入希望日までには所定の日数が必要です。
以下の日数以上先の日付の場合のみ、お申込いただけます。

■「新規」の場合
45日以上
■「借換」の場合
30日以上先

良い物件が見つかっても、ローンのタイミングが合わないと機会損失が大きいです。

住信SBIネット銀行の住宅ローンを考える場合、複数社の検討段階にあるうちに、余裕を持って早めに仮審査を通しておくことをおすすめします。

審査に通ってからでも、契約前ならキャンセルすることは可能です。

住信SBIネット銀行住宅ローン　仮審査のお申込みはこちら（無料）