ARUHI（アルヒ）

※記事内に広告を含む場合があります

ARUHI（アルヒ）は、住宅ローンをメインで取り扱う、日本初のモーゲージバンクです。

最長35年間の固定金利で組める住宅ローン「フラット35」のシェアNo.1で、業界最低水準の金利や審査の早さが評判です。　※【フラット３５】業界最低水準（ただしスタンダードタイプの場合）。ARUHI 調べ。※2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、ARUHI調べ）

新築・借り換えを問わず、固定金利で安心して返済したいと考える多くの人が、ARUHIのフラット35を利用しています。

アルヒは銀行ではなく、住宅ローンに特化した金融機関です。以前は「SBIモーゲージ」という社名で営業していましたが、SBIグループではなくなったことで社名を変更しました。

2024年2月13日(火)から子育て世帯を応援する【フラット35】子育てプラスがスタートになります。

金利引下げ幅について、従来の最大年▲0.5%から最大年▲1.0%に拡充するといった内容です。
下記、制度の概要になります。
◆◇◆子どもの人数等に応じて金利を引き下げ◆◇◆
【フラット３５】子育てプラスを新設し、子育て世帯※１または若年夫婦世帯※２に対して
全国一律で子どもの人数等に応じて一定期間借入金利を引き下げます。
（【フラット３５】S等の他の金利引き下げメニューとも併用できます）

※１　借入申込時に子ども（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあっては
　　　お客さまとの同居が必要です。）を有しており、借入申込年度の４月１日において
　　　当該子どもの年齢が18歳未満である世帯をいいます。

※２　借入申込時に夫婦（同性パートナーを含みます。）であり、
　　　借入申込年度の４月１日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。

◆◇◆金利引下げ幅を最大年▲1.0％に拡充◆◇◆
新しいポイント制度を導入し、金利引き下げ幅を従来の
最大年▲0.5%から最大年▲1.0%に拡充します。

ARUHI　公式サイトはこちら

※金額・手数料表記はすべて税込です。

住宅ローン金利と種類

ARUHIはフラット35だけでなく、複数の住宅ローンを取り扱っています。

特に利用者が多いのは、フラット35です。

フラット35

フラット35は、最大35年間の長期固定金利でローンが組めるのが特徴です。

公的機関「住宅金融支援機構」が運営するフラット35を、ARUHIが代理店のような形で販売しています。

アルヒ以外にもフラット35を取り扱う銀行はありますが、ARUHIは業界随一の低金利なので、フラット35のシェア１位をキープしています。※2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、ARUHI調べ）

融資比率が９割以下の場合は、業界最低クラスの金利でフラット35が利用できます。

また、「ARUHIフラットα」を組み合わせることで、最高10割まで融資を受けることも可能です。

頭金なしで住宅ローンを組みたい人は、ARUHIでフラット35とフラットαを利用することをおすすめします。

融資額の９割はフラット35で組み、残り１割をARUHI フラットαで補てんするようなイメージです。

ARUHI フラットαは、フラット35よりも金利が高めなので、フラットαを優先的に繰り上げ返済していくことをおすすめします。

フラット35・フラット35 S最新の金利はこちら（ARUHI 公式サイト）

フラット35の金利は、融資比率が90％以上だと、上記の金利より少し高くなります。

逆に、省エネルギー性、耐震性に優れた優良物件を買う場合は、より低金利な「フラット35s」を利用できます。

フラット35は金利が低いだけでなく、諸費用も安いので、トータルコストを抑えられるのもメリットです。

フラット35の手数料は平均的です。借り換えだと、事務手数料が半額になりお得です。

コスト面以外では、手厚い保証とスピーディーな対応も評判なので、くわしくはのちほど解説します。

ARUHIスーパーフラット

フラット35をしたい場合、頭金を用意できるならARUHI スーパーフラットがおすすめです。

融資額の１～３割の頭金を支払うことで、フラット35より低い金利で長期固定金利ローンが組めます。

借入期間などはフラット35と同じで、頭金を多く支払うほど低金利なプランが適用されます。

耐震やバリアフリーといった住宅条件を満たせば、より低金利なスーパーフラットSも利用可能です。

ARUHIスーパーフラットとフラット35の違いは、下記でくわしく解説しています。

おもな特徴

ARUHIの住宅ローンは、低金利かつ、手数料が安いというメリットがあります。

保証料が０円

アルヒでは保証会社を通さないため、保証料が一切かかりません。

銀行によっては、数十万円の保証料を取られる場合もあるので、アルヒを利用することで余計な手数料を支払うことなく、コストが抑えられます。

繰上返済手数料も無料

繰上返済手数料は、一部・全部に限らず無料です。

• フラット35：１回あたり10万円から利用可能

フラット35で繰上返済をする場合は、ある程度まとまったお金があるときに限られます。

団体信用生命保険はプランによって違う

フラット35を利用する場合は、団信への加入は任意です。すでに民間生命保険などで備えていれば、無理に加入する必要もありません。

しかし、団体信用生命保険はほぼすべての人が加入しています。生命保険料より割安なので、加入をおすすめします。

審査は最短４営業日、融資も早い

アルヒは住宅ローン専門の「モーゲージバンク」なので、手続きや審査がずば抜けて早いのも大きなメリットです。

たとえば、住宅ローンの審査は１ヶ月以上はかかると言われているなか、ARUHIのフラット35は最短４営業日で審査が完了します。

ARUHIの事前審査は最短１～２営業日で結果が出て、その後の本審査も最短３営業日で回答が出ます。

もっとも早く審査を進める方法は、ARUHIの窓口で手続きをすることです。

しかし、インターネット申込「ARUHIダイレクト」から申込んでも、事前審査は同じく１～２営業日、本審査の書類を郵送～到着してから10～14日前後で結果が出るので、他社よりずっと早いです。

ARUHIダイレクトでWEB申し込みすると、融資事務手数料のWEB割引も受けられます。

Web本申込みでARUHIフラット35（借換）、またはARUHI スーパーフラット（借換）を契約した場合、融資事務手数料が「融資金額×1.1％」で利用できます。

ARUHI店舗で申し込む場合の事務手数料は、「融資金額×2.2％」です。ネットから申し込むだけで、諸費用を大きく引き下げられます。

＜ARUHIダイレクトの割り引きに関する注意事項＞
※対象：ARUHIフラット35（借換）、ARUHI スーパーフラット（借換）
※本割引は予告なく終了または変更する場合があります。
※最低事務手数料は220,000円です。税率の適用基準日は、融資実行日となります。
※全国のARUHI店舗のいずれかで申し込み（または相談）をした方は対象外です。
※2020年１月～３月の期間内に借換の申込・実行をした方は、Web割引対象外のため「ご融資金額×2.2％」が適用となります。

フラット35 シェアNo.1

※2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、ARUHI調べ）

フラット35を取り扱っている金融機関は330社ほどありますが、そのなかの頂点に君臨するのがARUHIです。

住宅ローンの累計実行金額はすでに２兆円を超えていることからも、多くの人がARUHIの住宅ローンを活用していることがわかります。

選ばれる理由としてはやはり、低金利・スピード・手厚い付加サービスが大きいと思います。

関連保険サービスが充実

住宅ローン利用時には、原則として団体信用生命保険に加入しますが、それだけでは対策しきれない病気などのリスクもあります。

アルヒは、万が一に備える手厚い保険も低価格で提供しています。

つなぎ融資が受けられる

アルヒでは、住宅ローンだけでなく「つなぎ融資」も同時に申し込めます。

新しく家を建てる場合、物件の引き渡しまでの間に中間資金（土地先行取得資金、着工金など）が必要となります。

このような中間資金をまかなってくれるのが、つなぎ融資です。

つなぎ融資は、資金に余裕を持たせたい場合に活用れば更にゆとりのあるローンが組めると思います。

全国の窓口で相談できる

また、アルヒはネット銀行の住宅ローンとは違い、全国に窓口店舗を展開しています。

初めての住宅ローンでわからないことがあっても店舗に足を運べば、専門家に相談できるので安心です。

特に、書類の記入方法については、直接教えてもらった方がわかりやすいことも多いと思います。

ネットでも、リアルでも柔軟に対応してくれるのは、アルヒならではの強みだと思います。

→アルヒ店舗への来店予約はこちらから

ARUHIがおすすめの人

以上のARUHIの特徴をふまえて、下記に当てはまる人はARUHIを利用することをおすすめします。

フラット35を利用したい方

冒頭でも説明した通り、ARUHIはフラット35においてシェアNo.1を達成しています。※2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、ARUHI調べ）

それだけ多くの人がARUHIのフラット35を選ぶ理由は、それだけメリットが多いからです。

また、低金利かつ「固定金利」という点も、ARUHIのフラット35に申し込む人が多い理由だと思います。

特に日本では、安定感のある固定金利の住宅ローンを好む人が多いです。

しかし、一般的には固定金利の住宅ローンは、変動金利のものより金利が高めに設定されています。

そんな固定金利の住宅ローンのなかでも、ARUHIは文句なしの低金利です。

窓口で直接相談したい方

アルヒは全国に多数の店舗を構えながらも、業界最低水準の金利を誇っています。

そして、住宅ローン専門業者なので、店舗にいるスタッフはすべて、住宅ローンの専門知識をもっているアドバイザーという安心感もあります。

一般的に、ネット銀行ではなく窓口店舗がある銀行での住宅ローンは、金利が高い傾向にあります。

なぜなら、窓口を構えることによって店舗代や人件費がかかるため、それらのコストを金利に反映する必要があるからです。

無店舗型のネット銀行の住宅ローンの方が金利は低いですが、相談はすべてメールや電話対応となってしまうので相談しづらいと感じる人もいます。

なぜARUHIが店舗を持ちながらも低金利なのかというと、元々住宅ローンのアドバイスをしていた店舗を、代理店としてフランチャイズ展開しているからです。

また、金融大手のSBIグループと組んで保険や資産運用のアドバイスなどを店舗で行っており、そのお店を兼用して使うことができるのも大きいです。

早く住宅ローンを組みたい方

ARUHIは申し込みから審査、そして融資実行までのスピードが早いです。

事前審査は最短当日に結果が出ます。

本審査は、フラット35の場合は最短３営業日で結果が出てそこから融資実行まで最短５営業日です。

１週間前後で住宅ローンが組めるというスピードは、他社が真似のできないアルヒのメリットです。

ARUHI仮審査のお申込みはこちら（無料）