住信SBIネット銀行 住宅ローン

更新：2021/06/14

※記事内に広告を含む場合があります

預金量No.1のネット銀行「住信SBIネット銀行」では、住宅ローンを扱っています。

変動金利・固定金利ともに圧倒的な低金利を実現し、全疾病保障などの手厚いサービスも評判です。

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは、三井住友信託銀行住宅ローンの代理販売です。しかし、三井住友信託銀行では申し込めない、住信SBIネット銀行だけの独自プランです。

→住信SBIネット銀行「フラット35」の詳細記事はこちら

住信SBIネット銀行住宅ローン 公式サイトはこちら

※金額・手数料表記はすべて税込です。

住宅ローンの金利と種類

住信SBIネット銀行は、３種類の住宅ローンを取り扱っています。

■住信SBIネット銀行　住宅ローンの種類

1. ネット専用住宅ローン
2. ミスター住宅ローンREAL（対面専用）
3. フラット35（全期間固定金利）

この中でも「ネット専用住宅ローン」は、変動金利と固定金利が選べ、ネット完結で申し込めるのが特徴です。

ネット専用住宅ローンは、住信SBIが三井住友信託銀行の商品を代理販売しているプランです。とはいえ、三井住友信託銀行が直接販売している住宅ローンとは別のプランです。

あくまで、住信SBIネット銀行が取り扱う「専用の住宅ローン」です。

ネット専用住宅ローンの金利

ネット専用住宅ローンは、固定金利の低さに強みがあります。しかし、最近では変動金利にも力を入れており、どちらも業界最低水準の金利です。

■今月の金利
→最新の金利はこちら

口座開設のための書類は、本審査の書類とあわせて郵送で届きます。本審査の必要書類と口座開設書類を返送すれば、三井住友信託銀行の口座を持てます。

ネット専用住宅ローンのメリット

住信SBIネット銀行の住宅ローンで評価が高いのは、全疾病保障が無料でつけられる点です。ネット専用住宅ローンも、もちろん手数料なしで加入できます。

他社では、0.3％前後の金利上乗せをしないと全疾病保障を付帯できません。

保証料も無料なので、初期費用を少なく抑えられます。

全疾病保障が無料

住信SBIネット銀行住宅ローンの最大のメリットは、全疾病保障が無料でついている点です。

一般的な住宅ローンでは、全疾病保障をつけると、金利を上乗せという形で手数料がかかります。たとえば、三井住友信託銀行の直販で全疾病保障を付加すると、住宅ローン金利が＋0.1～0.3％加算となります。

全疾病保障に入っておけば、住宅ローンを抱えたまま働けなくなっても、家族に返済負担をかけずに済みます。

保証料・団信保険料・金利タイプ変更０円

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは、保証料と団体信用生命保険が無料です。

住宅ローンの申し込みから、借入れまでの間に発生する手数料は、

• 融資事務手数料
• 印紙代、登記費用などの諸経費

のみです。

これらの初期費用は、すべて住宅ローンと一緒に借入れでまかなえます。まとまった初期費用の準備がむずかしい人も安心です。

また、ローン返済開始後の金利タイプの変更も無料です。

ネット専用住宅ローンを変動金利で契約し、あとから固定金利に変更しても、手数料はかかりません。

金利タイプではなく条件を変更する場合については、条件変更手数料として別途5,500円が必要です。

一部繰上返済手数料０円

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは、一部繰上返済手数料が無料です。

繰上返済は１円から、何度でも行えるので、こまめな繰上返済をしやすいです。

変動金利の期間中なら、全額完済も手数料０円です。

ただし、固定金利特約期間中に「全額繰上返済（完済）」すると、33,000円の繰上返済手数料がかかります。固定金利メインでネット専用住宅ローンを利用したい人は、要注意です。

まとめて完済より、こつこつ一部繰上返済をしたい人なら、繰上返済手数料は気にしなくてOKです。

融資事務手数料は融資額2.2％

ネット専用住宅ローンの融資事務手数料は、融資額の2.2％（税込）です。ほかの銀行の住宅ローンと比較すると、やや高めです。

しかし、もともとの金利が低く、保証料と繰上返済手数料は０円、全疾病保障の金利上乗せもないことを考えると、トータルコストは低めです。

同じくらいの付帯保険がついている他社住宅ローンと比べたら、住信SBIネット銀行のほうが割安なケースも多いです。

申し込みから借入れまで来店不要

住宅ローンの申し込みから借入れまで、住信SBIネット銀行では来店不要です。住信SBIネット銀行には、「銀行窓口」が存在しないからです。

すべての手続きがネットと郵送で完結するので、忙しい人も隙間時間を使って手配できます。

審査でわからないことがあれば、メールや電話で問い合わせ可能です。

住宅ローンは必要書類が多く、書き方がわからなくい人も多くいます。不備のある書類を提出すると審査が遅れてしまうので、積極的にカスタマーセンターに相談するのがおすすめです。

住信SBIネット銀行の住宅ローンが向いている人

住信SBIネット銀行の住宅ローン最大のメリットは、保障の手厚さです。

団体信用生命保険、全疾病保障、女性の方限定で「ガン診断給付金特約（通称：アンジェリーナ）」、これらすべてが付いてきます。すべての保険料は銀行負担で、私達は無料で加入できます。

取扱手数料はやや高めです。しかし、ほかの銀行とトータルコストで比較すると、住信SBIネット銀行のほうが最終支払金額が少なくなるケースもあります。

一度、仮審査申し込みや返済シミュレーションをしてみる価値はあると思います。新築物件や借り換えはもちろん、中古住宅にも利用できます。

住信SBIネット銀行住宅ローン 仮審査のお申込みはこちら（無料）