マイナス金利導入で定期預金金利が下がった今、考えられる資産運用先

※記事内に広告を含む場合があります

当サイトは更新を終了しました。
長きにわたり当サイトを愛読、応援くださった方々には誠に感謝しております。

※この記事の内容は執筆時点のものです。サービス内容・料金など、現時点の最新情報とは異なる場合がございます。何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

不動産

マイナス金利の導入によって、銀行が次々と預金金利を引き下げ始めました。

もともと、銀行にお金を預けても利息がほとんど期待できない低金利の時代が続いていましたが、マイナス金利によって預金金利の下げは加速しています。

定期預金は元本保証かつペイオフ（預金保険制度）の対象となるため、とても安全な資産運用先です。しかし、利息がほとんど付かないのであれば、ほかの運用先を検討する必要性も出てくるでしょう。

定期預金金利が下がった今、考えられる運用先をまとめてみました。

1 定期預金の代わりに考えられる資産運用先
2 定期預金の代替投資先まとめ

定期預金の代わりに考えられる資産運用先

定期預金の代わりになる安全な資産運用先として、真っ先に考えられるのが「日本国債」です。しかし、日本国債への投資はおすすめしません。

なぜなら、私たちと同じように、マイナス金利によって銀行もお金の貸出先（または運用先）に困っています。そして、銀行の持つ資金が真っ先に向かった資産が「日本国債」でした。日本国債に銀行の買いが殺到したため、現在は国債利回りも低下しており、良い資産運用先とは言えなくなっています。

J-REIT（Jリート）

Jリートは不動産賃貸が主な事業

定期預金、そして国債の代わりとして考えられる運用商品としてJ-REITが人気です。J-REITは「上場不動産投資信託」のことを指し、証券会社を通じて東証REIT市場で株式と同じように売買します。

投資家からお金を集め、その資金を使ってたとえば六本木ヒルズのような大型の不動産に投資します。そして、テナントから得た賃料を投資家に分配するというのが、J-REITです。

売買状況によって値上がり、値下がりしますし、配当金と同じように年１回～２回の分配金が支払われるため、株式とほとんど同じです。

しかし、J-REITは不動産賃貸をおもな事業としているため、事業会社の株式と比較して、

株価の値動きが安定している
分配金利回りが高い

といった特徴があります。

証券会社への口座開設が必要なこと、そしてリスクが伴う資産であることから、抵抗がある方も多いと思います。

しかし、国債で運用利回りが期待できなくなった現在、銀行が次に投資対象として考えているのがJ-REITなのです。

銀行のお金の流れを簡単に説明すると

①マイナス金利で預金の貸出先・運用先に困る
↓
②まずは国債に投資、しかしほかの銀行も含めて皆が国債を買いまくった結果、国債の利回りも低下
↓
③日本がダメなら海外へ、ということで外貨預金に資金が向かう。しかし円高で買うことを躊躇
↓
④安定性が高いリスク資産であるJ-REITに資金が向かう
↓
⑤合わせて投資信託やベンチャー企業への投資など、高い利回りを求めて資金が少しずつリスク資産に移行

J-REITは確かにリスクがある投資先です。しかし、銀行が国債、そして外貨預金の次に投資対象として考えているのが、J-REITなのです。

→こちらのサイトでJ-REITのくわしい説明を行っています。

もちろん、お金に余裕がある人は現物の不動産投資にチャレンジしても良いと思います。

また、東証が新しく設立した「インフラファンド市場」に上場する銘柄も今後増えてきます。インフラファンド市場は、J-REITと同じような感じなのですが、太陽光発電などのインフラ資産に投資をして、その売電収入などを投資家に分配するという仕組みです。