三菱ＵＦＪ銀行ネット住宅ローン（カブコム専用）

更新：2020/08/13

三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンを特別金利で提供するカブドットコム証券は、「銀行代理業」として三菱ＵＦＪ銀行のネット住宅ローンを取り扱っています。

これは、カブドットコム証券がMUFGグループのネット証券であるという背景があります。

これまで、三菱ＵＦＪ銀行は主に店頭での住宅ローン契約を獲得していました。

しかし、近年になって低金利なネット専業銀行で住宅ローンを契約する人が増えたことから、カブドットコム証券を通じて本格的にネット住宅ローンに参入した形となります。

一見、「カブドットコム証券の住宅ローン」のように思えますが、あくまでもカブコムは顧客獲得のみを行い、実際の審査や融資は三菱ＵＦＪ銀行が行うので安心です。

三菱ＵＦＪ銀行ネット住宅ローン（カブコム専用）は、カブドットコム証券を通じてのみ契約できる特別な住宅ローンなので、店頭よりも低金利なのが大きなメリットです。

三菱ＵＦＪ銀行の窓口に行っても、ネット住宅ローンは販売していません。

もし、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンを検討しているのであれば、カブドットコム証券は非常におすすめです。

また、現在他社の住宅ローンはもちろん、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンを契約している人でも、カブドットコム証券住宅ローンに借り換えることが可能です。

住宅ローンの金利と種類

前述のとおり、この商品はカブドットコム証券が専売する三菱ＵＦＪ銀行のネット住宅ローンですが、ここでは「カブドットコム証券住宅ローン」と表記します。

カブドットコム証券の口座は不要

カブドットコム証券住宅ローンに申し込む時のポイントとして、

• カブドットコム証券の口座は必要なし
• 三菱ＵＦＪ銀行の口座も必要なし（契約時に開設）
• 住宅ローンの返済は三菱ＵＦＪ銀行の口座から

となっています。
つまり、株式取引をしない方やカブドットコム証券の口座を作るのが面倒な方でも、問題なくこの住宅ローンを選択することが可能です。

ネット専用の低金利な住宅ローン

大切なことなのでもう一度言いますが、この商品は三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。融資の審査、実際の融資、返済口座も含めてすべて三菱ＵＦＪ銀行で行います。

カブドットコム証券はあくまでも、三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンの販売を支援しているだけです。

しかし、カブドットコム証券だけが販売できる「特別金利の住宅ローン」なので、三菱ＵＦＪ銀行から直接申し込むことはできません。

引用：
Q.三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンと何が違うのですか。

A.当社がご案内する住宅ローンは、三菱ＵＦＪ銀行が当社専用に開発し、当社のみがご案内している商品です。よって、三菱ＵＦＪ銀行の店頭やホームページでは取扱いしておりません。金利水準等が、三菱ＵＦＪ銀行が店頭で取扱う商品と異なります。

ネット専業銀行に対抗するために作られた「専用の住宅ローン」なので、店頭金利を大幅に下回る低金利での借入が可能です。

カブコム経由で申込むメリット

三菱ＵＦＪ銀行のネット住宅ローンは、手数料が安いというメリットもあります。

特に、保証料・団体信用生命保険料が無料なので、初期費用を抑えやすいです。

保証料・団信保険料が０円

ネット住宅ローンならではのスペックで、保証料は不要です。（住宅ローン金利に保証料がすでに組み込まれています）

また、団体信用生命保険料も銀行負担なので支払いの必要はありません。

カブドットコム証券住宅ローンで必要な諸経費をまとめます。

一部繰上返済手数料も０円

カブコム住宅ローンの返済は、三菱ＵＦＪ銀行の口座で行います。インターネットバンキング経由ならば、一部繰上返済手数料も０円です。

お金に余裕ができた時、積極的に繰り上返済しやすくなります。前述の保証料０円なども合わせると、店頭契約よりも大きくコストダウンできます。

ただし、全部繰上返済（期日前完済）は、16,500円の手数料が必要です。

申し込みから借入まで来店不要

カブドットコム証券住宅ローンは申込から契約まで来店不要です。すべてネットで完結します。具体的な流れは以下のとおりです。

すべての手続がネット、電話、郵送で完結するので、忙しい方でも自分のペースで契約が進められます。

ネット完結の手続きに不安を感じる方もいると思いますが、契約するのは金融機関最大手の三菱ＵＦＪ銀行なので安心です。

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