住宅ローンの利用者による口コミ

じぶん銀行住宅ローンのメリット・デメリットを口コミで確認

じぶん銀行住宅ローンの口コミ

ネット銀行住宅ローンの中でも人気が高い、じぶん銀行住宅ローン。

特に評判なのは、審査の早さがん50%団信です。

じぶん銀行住宅ローンは、「紙の契約書なし」で申込から契約書まで完全ネット完結できるようにするという業界初の取り組みで、最短10営業日というスピード融資を実現しています。

パソコンが苦手な方でも、スマホだけで住宅ローンの申込・契約が完了します。

さらに「がん50%団信」も無料で申し込めるので、住宅ローンの借り換えを検討している方にも評判です。

「変動金利」と「10年固定金利」においては金利も低めなので、借り換えメリットが大きい人も多いと思います。

人によってはなじみが薄いネット銀行かもしれませんが、じぶん銀行は「三菱UFJ銀行」と「KDDI(携帯キャリアauの運営会社)」によって設立されたネット銀行なので、安心して利用できます。

今回はその点も踏まえてじぶん銀行住宅ローンの利用者の口コミをまとめてみました。

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ネットの口コミでは、がん団信50%が好評

医療イメージ

辛口の意見が多いネットの掲示板で、じぶん銀行住宅ローンの良い口コミ・悪い口コミを両方チェックしてみました。

まず、いい口コミでは、がん団信50%を評価する声が一番目立ちました。

■がん団信50%に対する良い口コミ

◯じぶんのガン診断特約(50%チャラ)無料で付いてくるのは魅力

◯じぶんはガンの種類に関係なく診断で貰えるはず

◯個人的にはガン診断給付の付かない8大疾病はあんまり意味ない気がしてる。だったらじぶんのガン診断50%給付の方が良い気がするなあ。

◯住信SBI、新生銀行の保証は騙されてるやつ多そうだよね。いざ癌になってはじめて条件見直したら…
じぶん銀行のガン保証は診断されたら払われる

◯SBIの適用条件は非現実的な客寄せだけど、じぶん銀行の50%保障は無料の割にかなり良い。金利も業界最安値だしね
今は手続きに一ヶ月以上かかって苦労はするけど変動金利オンリーなら主軸に考えても良いかもね。固定金利とか金利切り替え優遇幅はクソだけど

◯がん診断免除が無料で付いてくる住宅ローンってある?

半額免除はじぶん銀行

じぶん銀行のがん団信50%は、無料で付帯できるというメリットだけではなく、がんと「診断されただけ」で給付を受けられるという条件も魅力です。

他社の住宅ローンの中には、がんと診断されただけではなく「就業不能」と判断されないと返済が免除されない団信も多いです。

近年は医療の発達により、がんになっても治療しながら働ける人が増えてきているので、「就業不能」というハードルは実は高いです。

働きながらがんの治療費も支払い、住宅ローンの返済も行うとなると、家計をかなり圧迫します。

この就業不能という給付条件は、住信SBIネット銀行の「全疾病保障」など、8大疾病保障系に多い傾向です。

なので、じぶん銀行は住宅ローンの返済免除が半額でも、がんになった時点で保障を受けられるという点が高く評価されています。

ある意味、がんの治療技術が進んだ現代に見合う保障と言えます。

その他にも、0.2%の金利上乗せでがん100%団信、0.3%の金利上乗せで11疾病保障団信が利用できるので、じぶん銀行住宅ローンは「万が一に備えたい人」におすすめです。

住宅ローン保険の条件

他に見つけた良い口コミでは、ネット銀行の中でも安心感があるという声や、低金利だという評判もありました。

■その他、じぶん銀行住宅ローンの良い口コミ

◯ソニーの本審査書類は記入蘭は簡単で、必要書類だけ取り寄せればサクッと揃う。SBIは鬼の様に複雑で、確定申告のが全然楽なレベル。じぶん銀行も簡単、アップロードするだけ。

◯じぶんはバックに三菱UFJ銀行がついてるし、auユーザーなら便利で良いんじゃないの?

◯金利だけならソニーかじぶん銀行だよね

◯戸建購入時10年固定35年。利率2.5(団信加入)。残り半年で10年経過の為借り換えを検討中。
これから学費がかかるのであと15年は繰上は難しい。この場合、まずどこの銀行からせめたらいいかお願いします。

新生かじぶんの10年固定

純粋に金利で比較しても、じぶん銀行は十分競争力があるので、複数の住宅ローンと比較検討してみても良いと思います。

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一方、悪い口コミでは、審査に思ったより時間がかかったという声もありました。

■じぶん銀行住宅ローン 悪い口コミ

◯じぶん銀行の担当者から今日までの回答やっぱ無理で、連休明けてから一週間待ってとかいうふざけた連絡きた。

◯じぶん銀行は20時位まで平気で電話かけてくるから、落ち着け。
何はともあれじぶん銀行は発破をかけた方が良いので取り敢えず電話。
オペレーターが毎回変わるから細かい話のすれ違いが多く胃の痛い借り換えだったが無事昨日借り換え終わったよ

◯じぶん銀行はダメだ!最短10日で契約まで完了を売りにしてるのに、1ヶ月半はかかると言われた。

マイナス金利の影響などでじぶん銀行住宅ローンへの申込が殺到している可能性が考えられます。

しかし、「最短10営業日での融資」とは、あくまで最短でスムーズに手続きが進んだ場合の目安なので、申込から融資までの期間は多めに見積もっておいた方が良さそうです。

特に、仮審査の通過までは早いが、本審査で時間がかかったという意見が多く、また本審査で落ちてしまったという口コミもありました。

審査が緩いという感じではなく、本審査はきっちりと行う印象です。

ちなみに、口コミにあった「1ヶ月半かかる」という期間は、住宅ローンの契約までの期間としては平均的です。

もし、少しでも早く融資を受けたいのであれば、複数の住宅ローンに並行して仮審査申し込みをしても良いと思います。

じぶん銀行が強い変動金利・10年固定において、同時申し込みをしている銀行として多いのは、ソニー銀行住宅ローン・りそな銀行住宅ローンあたりです。

SNSでは審査の評判が多い

書類を確認する男性

続いて、SNSではじぶん銀行住宅ローンはどのように評価されているのか確認しました。

SNSでは意見が少なかったのですが、ツイッターなどでは審査に関して賛否両論の声がありました。

デメリットとして指摘されていたのは、やはり「審査の遅さ」です。

申込状況によっても変わってきますが、人気の住宅ローンなので繁忙期では対応が遅れてしまうこともあるのかもしれません。

一般的なネット銀行住宅ローンでも申込から融資実行までに1ヶ月~2ヶ月程度はかかると言われています。

じぶん銀行でもそれと同じぐらいかかる、早く審査が終わったらラッキーぐらいの気持ちで申込むのが良いと思います。

一方で、紙の契約書が不要であることは、じぶん銀行住宅ローンのメリットとして評価されています。

紙の契約書には収入印紙が必要ですが、電子契約であれば収入印紙は不要となっているため、借入金額が5,000万円以下なら2万円、5,000万円以上1億円以下なら6万円の収入印紙代を節約できます

郵送のやりとりも不要なので、書類を送ってから待つ時間なども短縮できます。

その他の評判

口コミ

その他にも、じぶん銀行住宅ローンに対する評判や意見がありました。

たとえば、Q&Aサイトでは「じぶん銀行のデメリットは?」と質問する投稿がありました。

下記の質問では、地方銀行で住宅ローンを契約しており、借り換えを検討している人が投稿をしています。

複数の銀行を比較した結果、「無料のがん50%団信、変動金利の低さ」に魅力を感じ、じぶん銀行の住宅ローンが気になっているという状況での投稿だったようです。

Q.そこで目に止まったのがじぶん銀行。

団体信用生命保険+がんになった時にローンが半分になり変動金利で0.495%。

金利1.1%でのシュミレーションと0.495%のシュミレーションじゃ毎月の返済額は5000円以上変わるのでとても魅力的に感じるのですが地方銀行にはないデメリットなどがあれば教えてください。

A.デメリットといえば窓口・お店が近くにないため何か相談したいときにすぐの対応が難しいことぐらいです。

例えば、急に金利が上がってしまったときの対応など

今まで、特に何もなかったのであれば別に問題になるようなことはないと思うので月5000円以上下がるのであれば借り換えられた方が良いと思います。

参照:じぶん銀行での住宅ローンの借り入れについて

じぶん銀行に限らず、ネット銀行住宅ローンを利用するデメリットとしては、窓口の店舗がないので電話やメールでのサポートが中心となることです。

しかし、私も長年このサイトを運営していますが、今のところ「ネット銀行住宅ローンでトラブルになった」という話は聞いたことがありません。

ネット銀行だけでもすでに何兆円もの住宅ローン残高がある状態なので、メールや電話での問い合わせでも問題ない人は、そこまで気にする必要がないと思います。

また、審査の厳しさについての質問投稿も見つけました。

Q.じぶん銀行住宅ローン借り換えは審査が厳しいですか?

A.各金融機関は同じ程度の審査だと思います。

聞いた話ですが、直近1年内の住宅ローン支払いで1日たりとも遅れがあると審査が通らないらしいです。

参照:じぶん銀行住宅ローン借り換えは審査が厳しい

じぶん銀行では「直近1年内の住宅ローン支払いで1日でも遅れがあると審査に通らない」という噂がありました。

この基準が本当かは確認できませんが、住宅ローンやカードローン、クレジットカードなどの支払遅延があると審査が振りになるのは事実です。

延滞などの情報は、すべて信用情報機関を通じて共有されており、支払い遅れが多い人は審査に落ちる可能性も十分あります。

数回くらいの遅延なら問題ない場合も多いので、まずはじぶん銀行住宅ローンの仮審査に申し込んでみると良いと思います。

前述の通り、住宅ローンの審査は時間がかかることもあるので、気になっている銀行が複数あれば、同時に仮審査を申し込んでおくと効率的です。

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