フラット35の審査期間はどの程度かかるのが一般的ですか?

審査期間

最長35年間、固定金利が続くフラット35は住宅ローンの中でも人気の商品です。民間単独の住宅ローンではなく、金融機関と住宅金融支援機構の共同によって運営されていることからも、安心して利用できるローンとなっています。

しかし、フラット35のデメリットとして取り上げられることが多いのが、審査期間の長さです。フラット35の場合、申込から融資実行までの審査期間が長いと言われています。

その理由は、金融機関と住宅金融支援機構の二重審査が行われるからです。

①金融機関による仮審査

②金融機関による本審査

③住宅金融支援機構による審査

④融資の承認が下りたら、契約手続き

審査スピードは金融機関によって異なりますが、最終的に住宅金融支援機構の審査が絡むため、どうしても融資実行までに時間を要します。

平均的な審査期間はどれくらい?

フラット35を利用している人の口コミを見たところ、審査期間はまちまちでした。1週間程度で終わった人もいれば、約1ヶ月かかった人もいるとのことで、申込者の年収や融資希望条件によっても、審査結果が出る時間は変わってくるのだと思います。

ネットの口コミをまとめてみると、フラット35の審査期間はおよそこのような感じです。

①金融機関による仮審査(即日~数営業日)

②金融機関による本審査(数営業日)

③住宅金融支援機構による審査(3日~15日程度

④融資の承認が下りたら、契約手続き

住宅金融支援機構の審査結果は、書類の郵送も含めて概ね10日程度だったと回答している人が多かったです。おそらく、その時の住宅ローン申込の混み具合にもよるのだと思います。

金融機関が行う審査と、住宅金融支援機構の審査、そしてその後の契約手続きも含めて、およそ1ヶ月以内で融資実行できると考えてよいと思います。

審査スピードが速いのはARUHI

アルヒ

住宅金融支援機構の審査期間は差別化できません。どの銀行でフラット35を申し込んでも、審査回答までにかかる日数は同じです。

しかし、銀行側の審査スピードには差が付きます。審査期間が短いことで評判なのが、ARUHIです。とにかく審査スピードがダントツで速いと言われています。

ARUHIでは、フラット35の審査を以下のように記載しています。

これに、機構の審査が加わりますので、最短で約7営業日、遅くとも1ヶ月以内にはすべての手続を終えることができる計算になります。

審査に通りやすいと言われる理由

また、ARUHIは審査に通りやすいという意見もあります。これは、アルヒの審査が緩いということではなく、以下のような理由によるものです。

■店舗で直接書類を記入できる
アルヒは、全国に相談窓口が設置されています。窓口には、住宅ローンの専門家が常駐しており、アドバイスを受けられるだけでなく、その場で一緒に書類を記入できるメリットがあります。

実際、書類の不備で審査が長引くケースは多いと聞きます。しかし、ARUHIの店舗で申込書を記入すれば、不明な点をその場で質問したり、不備があれば指摘してもらえるので、記入漏れのない確実な申込書類を作りやすいです。

■ARUHIフリーダムへの同時申し込みが可能
アルヒは、フラット35の他に、ARUHIフリーダムという自社商品を展開しています。こちらの住宅ローンは最短6営業日で融資実行可能な、超高速審査で評判です。

フラット35の審査と同時に申込ができるので、万が一フラット35の審査に落ちても、ARUHIフリーダムですぐに手続きが進められるという、ARUHIならではの仕組みが整っています。

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